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　　而内环内兼具先锋理念与高端品质的社区目前仅有3个，本就极为稀缺。对比上海另外两个拥有先锋社区概念的项目——金陵华庭单价20.6万/m²，总价7000万起；陆家嘴太古源源邸单价17.6万/m²，总价3000万起的门槛

　　中興傲舍打造建筑面积约约85-355㎡多元户型，既涵盖5000万量级的半亿级豪宅，以阔绰空间与顶级配置匹配塔尖圈层的居住需求，彰显高阶生活品位；也规划少量约100-180㎡精致户型，为追求内环生活的国际海归等新锐高净值人群，提供了融入城市核心圈层的优质选择。

　　10年时间，万科以惊人的毅力、创新的想象力与落地的执行力，逐步完成约200万方中兴城中最核心的约100万方开发建设，让这里成为新一代的高品质住区。

　　美好的名字、艺术的作品、超高的热度，万科中興傲舍这块已经绽放的璞玉，无疑实现了为整个“中兴城”画龙点睛。

　　每个团队都是各自领域的佼佼者，万科在用雕琢地标的态度，打造这座2024最重要作品。

　　会所采用美学弧形玻璃+流光幻彩铝板，超高施工难度与成本，换来极具冲击力的未来感外观：使得不同时间不同阳光照射下，会呈现出不同的质感，一眼就植入流光溢彩。

　　住宅立面也大胆选用珍珠蓝、香槟金、海派砖红等鲜明色彩，搭配约270°圆弧造型，在千篇一律的黑白灰建筑群落中脱颖而出，成为城市美学新地标。

　　整体看来，主入口外立面完全颠覆了过往对豪宅产品的认知，更像奢华酒店，门头精致又不张扬，必然要成网红打卡地。

　　进入会所后，映入眼帘的是三层高艺术阶梯，拾级而上时会给你带来踏入殿堂般的体验。

　　大堂整体挑空14.5米，两侧通体象牙质地色泽的大理石铺面，结合竖向灯带，归家的仪式感被拉满。

　　中興傲舍无论是审美还是设计，都从视觉和体感上展示出与其他豪宅产品的不同，让没有生命力的产品充满大量情绪价值。

　　与其说这是一个会所，不如说是一个美术馆，每一个空间都不是简单的功能满足，而是进化成了一个个艺术空间。

　　会所二楼的这条艺术走廊，让人联想到贝聿铭设计的苏州博物馆，两侧陈列了很多艺术品，让回家的每一步都被艺术氛围包围。

　　约6000㎡是近几年来高端市场比较震撼的公区规模，中興傲舍光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡（楼王架空层800㎡+），功能也非常丰富。

　　不同于大多数项目会把泳池和健身放到地下一层，中興傲舍把它放在了二楼，带来非常通透明亮的视野采光，体感远远好于其他项目的地下会所。

　　此外万科还打造专属社交会客厅，配置专业的餐厅酒吧设备和一流服务，成为年轻人喜爱的日咖夜酒聚会空间。

　　最夸张的是还安贴心的排了专门的女性友好健身房，里面有一些专属女性的器械。

　　不得不说，这个项目确实凝聚了万科对产品设计的理想主义追求，不仅是奢侈品级豪宅，更为上海带来先锋生活方式。

　　从门头到艺术阶梯再到艺术空间，每一处都铺满了情绪价值，也将海派的奢华美学发挥到了极致。

　　进门除了光辉阶梯，还能看到这个巨大的铜制接待台，即复古又奢华，非常的漂亮。

　　到了楼栋电梯厅，能看到这过分好看的管家服务台，就连信箱也是参考威尼斯酒店的设计，做得那么海派优雅。

　　这些公区部位的审美、工艺、用材就像地段一样，后期很难改变，因此万科一开始就为你做到极致。

　　可以说，万科将公区的每个细节都打造为高定美学场景，在其中漫步就像是逛美术馆般赏心悦目。

　　与此同时，万科也没有忘记公共性，每个楼栋都做了独立的架空层，并定制了不同的主题：

　　比如有书吧、会客厅、游戏区、观影区，甚至有专门的女性化妆室，可以说是对室内空间进行拓展，也增加了社交的可能。

　　基于30万方商住混合社区的独特定位，万科在这里创造了上海独树一帜的先锋生活方式。

　　整个住宅地块设计成“骑”在三层商业体之上的“悬浮”状态，在住宅和商业裙楼之间加入一个架空层“过渡空间”。

　　约6100㎡高线米高空的立体绿廊，以古巴比伦空中花园为灵感，设置“三大花园・六个游园”，种植乔木、灌木及攀援植物，形成垂直绿化矩阵。

　　当归家时，可以享受绿意带来的美好，同时也赋予了业主一个开放安全的观景平台，向外俯视中兴公园及城市景观，向内欣赏园林美景。

　　通过空间场景的巧妙规划，中興傲舍的住宅与商业形成彼此融合的紧密立体、复合活力的空间，带来了真正国际前沿的都市生活。

　　玄关地面的静雅棕、客厅地面的宝格丽兰、西厨壁炉的山水白、主卫墙地面的石英白、主卫淋浴间的水云纱。

　　客厅的法式壁炉、金属的格栅门，这些都是为营造法式风情而做，不仅仅是金钱上的奢侈，更是时间、人力上的投入。

　　南向有一个可以自由改造的X空间，如果家里暂时人比较少，可以做成一个多功能会客室；如果家里成员多，可以做成一个南向卧室。

　　主卧套房内，还配备了豪华的双衣帽间，男女分区，让男女主人都能拥有私密的收纳空间。

　　主卧采用弧形皮革背景墙，肤质的手感摸着很舒服，也很有层次感，主卫更加是把奢华感全部拉满，双台盆、临窗的浴缸，设计感极强。

　　最让人意外的是主卫浴室墙面采用了江水般纹理的石材，非常个性且夸张，这完全不是常规豪宅的做法，年轻艺术潮人却会非常心动。

　　比如全屋搭载华为鸿蒙系统的智能化控制，室内交标赠送了大量的收纳空间，甚至水系统也做到即开即热……真的是全方位考虑了高品质生活所需。

　　看得出来，万科在打造一种奢适有度，不被风格所定义的家，你能够感受到其产品鲜明的个性和周密的考量。

　　都说如今新房市场品质越来越卷，但万科却让我们看到创新的可能性依然多，还有不少可以迭代的方向。

　　万科真的是投入了巨大的资源与精力，打造出了一个献给上海的国际化先锋著作。

　　将“高审美、艺术力、国际化生活”融合为一，让每个到访的人都感受到产品的强大冲击力。

　　①：4号楼两边边都是楼层非常低的小高层，梯户比很舒服，一梯一户，所以价格也都在小区均价以上，单价约13.3—14万左右，中间的户型和位置原因整体也是低开盘均价的，中高区性价比会更高。

　　②：5号西侧-6号楼，南侧看公园，单价约12.7—14万左右，性价比非常不错，同单价在内环基本上买不到小区最好资源的大面积户型

　　从去年9月项目首开到如今，上海楼市早已天翻地覆，联动价放开、售价松绑，土拍市场高溢价地块层出不穷。

　　在这样的背景下，中興傲舍约13.3万/㎡联动价，早已不是简单的“价格优势”，而是高净值人群用更少成本锁定核心资源的“清醒之选”！

　　于2500万级购房者，同价位下，中興傲舍建筑面积约180㎡大三房，比虹口、杨浦新盘多出约20㎡空间。要知道，虹口同面积段新盘总价已冲到3000万+。

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　　在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

　　在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

　　了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

　　从交通便利性来看，临近地铁、公交站的房产出行更加便捷。地铁具有快速、准时、不受交通拥堵影响的特点，能有效缩短通勤时间，因此地铁沿线的房产通常更受购房者青睐。公交站则覆盖范围更广，对于没有地铁的区域，公交便利性就成为重要的考量因素。此外，周边道路的通畅程度也很重要，临近主干道但不直接临街的房产，既能享受交通便利，又能避免噪音和尾气污染。

　　此外，还要考虑房间的尺寸和比例。客厅的开间和进深比例要适中，一般开间与进深的比例在1:1.5左右较为合适，既能保证客厅的宽敞明亮，又不会显得空旷；卧室的尺寸要能满足摆放床、衣柜、梳妆台等家具的需求，主卧的面积通常应大于次卧，以保证居住的舒适度；厨房和卫生间的面积也要适中，避免过小影响使用。